Skup Inwestycji Deweloperskich: Płynność Finansowa dla Twojego Projektu
Jesteś deweloperem i potrzebujesz szybkiego wyjścia z inwestycji? Chcesz sprzedać pakiet gotowych mieszkań lub cały projekt w toku, aby uwolnić kapitał na nowe przedsięwzięcia?
Profit Park oferuje profesjonalny skup projektów deweloperskich na każdym etapie zaawansowania. Działamy jako elastyczny partner kapitałowy, zapewniając szybkie decyzje, dyskrecję i natychmiastową transakcję gotówkową.
Uzyskaj Ofertę Kapitałową dla Twojej Inwestycji
W Jakich Inwestycjach Deweloperskich się Specjalizujemy?
Pakiety Mieszkań i Apartamentów
Skupujemy pakiety gotowych lokali (od kilku do kilkuset sztuk) w jednej transakcji, gwarantując deweloperowi szybkie zamknięcie sprzedaży i odzyskanie kapitału.
Inwestycje w Trakcie Budowy
Przejmujemy całe projekty deweloperskie na różnym etapie realizacji – od „dziury w ziemi” po stan deweloperski.
Projekty z Prawomocnym PNB
Kupujemy gotowe do startu projekty z ważnym pozwoleniem na budowę, pozwalając deweloperowi na natychmiastowy zysk bez ryzyka budowlanego.
Banki Ziemi i Grunty Inwestycyjne
Jesteśmy zainteresowani zakupem gruntów z potencjałem deweloperskim, w tym działek objętych Miejscowym Planem Zagospodarowania lub z wydaną WZ-tką.
Kamienice do Rewitalizacji
Skupujemy historyczne budynki z potencjałem na modernizację i adaptację na cele mieszkaniowe lub komercyjne (lofty, butikowe apartamenty).
Projekty z Problemami
Interesują nas także inwestycje, które napotkały problemy – prawne, finansowe lub formalne. Posiadamy know-how, aby je rozwiązać.
Kiedy Nasze Rozwiązanie Jest Najbardziej Efektywne?
Gdy Potrzebujesz Płynności
Potrzebujesz natychmiastowego dostępu do gotówki, aby rozpocząć nowy, bardziej rentowny projekt lub pokryć bieżące zobowiązania.
Gdy Sprzedaż Zwalnia
Sprzedaż detaliczna ostatnich lokali w inwestycji przeciąga się, blokując Twój kapitał i generując koszty utrzymania biura sprzedaży.
Gdy Zmienia się Rynek
Warunki rynkowe lub otoczenie konkurencyjne uległy zmianie, a Ty chcesz zredukować ryzyko i zrealizować zysk na obecnym etapie.
Nasz Proces – Partnerskie Podejście i Szybkie Decyzje
Krok 1
Poufna Analiza i NDA
Podpisujemy umowę o poufności (NDA). Przekazujesz nam kluczowe dane o projekcie (PZT, PNB, model finansowy).
Krok 2
Due Diligence Projektu
Nasz zespół sprawnie analizuje dokumentację prawną, techniczną i finansową inwestycji.
Krok 3
Wiążąca Oferta (Term Sheet)
Składamy wiążącą ofertę w formie profesjonalnego arkusza warunków (Term Sheet), precyzując wszystkie warunki.
Krok 4
Zamknięcie Transakcji
Finalizujemy transakcję u notariusza, zapewniając natychmiastowy przelew środków i płynne przejęcie aktywów.
Co mówią deweloperzy, którzy nam zaufali?
„Sprzedaż ostatnich 12 mieszkań w naszej inwestycji ciągnęła się miesiącami. Profit Park kupił cały pakiet w jednej transakcji, co pozwoliło nam zamknąć projekt i uwolnić środki na nową działkę. Świetna współpraca.”
★★★★★
Prezes Zarządu, Spółka Deweloperska
„W trakcie budowy zmieniły się warunki kredytowania i straciliśmy płynność. Profit Park wszedł do projektu, przejmując go na partnerskich zasadach. Ich szybka decyzja i kapitał uratowały całą inwestycję przed katastrofą.”
★★★★★
Dyrektor Finansowy
„Mieliśmy gotowy projekt z PNB, ale postanowiliśmy skupić się na innym segmencie rynku. Profit Park kupił od nas całą spółkę celową. Transakcja była poufna, sprawna i przeprowadzona na bardzo profesjonalnym poziomie.”
★★★★★
Wspólnik, Firma Deweloperska
Najczęściej zadawane pytania (FAQ) – Skup Inwestycji Deweloperskich
Jak wyceniacie projekt deweloperski w trakcie budowy?
Nasza wycena opiera się na metodzie rezydualnej. Analizujemy potencjalne przyszłe przychody ze sprzedaży lokali i odejmujemy od nich pozostałe do poniesienia koszty (budowy, marketingu, ogólne). Wynik stanowi podstawę naszej oferty, która uwzględnia również naszą marżę i przejmowane ryzyko.
Czy jesteście w stanie przejąć projekt razem z generalnym wykonawcą i innymi umowami?
Tak. Jesteśmy elastyczni. Możemy przejąć projekt wraz z istniejącymi umowami (np. z generalnym wykonawcą, architektem) lub pomóc w ich renegocjacji lub rozwiązaniu, w zależności od potrzeb i etapu zaawansowania projektu.
Interesuje mnie tylko sprzedaż ostatnich 10% mieszkań w inwestycji. Czy to możliwe?
Oczywiście. To jedna z naszych głównych specjalizacji. Skup pakietowy pozostałych lokali to idealne rozwiązanie, aby przyspieszyć zwrot z kapitału, zlikwidować biuro sprzedaży i skupić się na nowych inwestycjach.
Nasz projekt ma problemy z pozwoleniem na budowę. Czy nadal jesteście zainteresowani?
Tak, interesują nas również projekty z wyzwaniami formalno-prawnymi. Nasz zespół prawny przeanalizuje sytuację i oceni możliwość jej naprawienia. Często jesteśmy w stanie przejąć takie ryzyko na siebie.
Jak szybko możecie przeprowadzić due diligence i zamknąć transakcję?
Działamy bardzo sprawnie. Przy dobrej współpracy i szybkim dostępie do dokumentacji (data room), proces due diligence i finalizacja transakcji mogą zająć od 2 do 4 tygodni.
Finansujecie się kredytem czy macie własny kapitał?
Działamy w oparciu o kapitał własny. Oznacza to, że nasza decyzja i transakcja nie są uzależnione od zewnętrznego finansowania bankowego, co daje 100% pewności i maksymalną szybkość działania.
Czy transakcja będzie w pełni poufna?
Tak. Dyskrecja to podstawa w transakcjach B2B. Cały proces, od pierwszego kontaktu, jest chroniony umową o poufności (NDA). Informacje o transakcji nie są upubliczniane.
Czy ponosimy jakieś koszty związane z analizą i przygotowaniem oferty?
Nie. Cały proces analizy wstępnej, due diligence i przygotowania oferty jest dla Państwa całkowicie bezkosztowy i niezobowiązujący.