Skup Hoteli, Pensjonatów i Obiektów Wypoczynkowych
Jesteś właścicielem hotelu, pensjonatu lub ośrodka wypoczynkowego i rozważasz jego sprzedaż? Szukasz partnera, który rozumie specyfikę branży HoReCa i gwarantuje pełną dyskrecję?
Profit Park oferuje profesjonalny i błyskawiczny skup obiektów hotelarskich za gotówkę. Zapewniamy poufny proces, uczciwą wycenę opartą na potencjale biznesowym i natychmiastowe uwolnienie Twojego kapitału.
Uzyskaj Poufną Wycenę Swojego Obiektu
Jakie Obiekty Hotelarskie Skupujemy?
Hotele Miejskie i Biznesowe
Obiekty zlokalizowane w centrach miast, przy centrach targowych i biznesowych, niezależnie od standardu i wielkości.
Hotele i Ośrodki Wypoczynkowe
Resorty, obiekty SPA & Wellness, hotele zlokalizowane w miejscowościach turystycznych – w górach, nad morzem i na Mazurach.
Pensjonaty, Wille, Dworki
Mniejsze, kameralne obiekty, w tym historyczne (pałace, dworki), z potencjałem butikowym lub agroturystycznym.
Obiekty Nierentowne
Hotele i pensjonaty, które borykają się z problemami finansowymi, niskim obłożeniem lub wymagają restrukturyzacji.
Obiekty do Modernizacji
Nieruchomości z potencjałem, które wymagają znacznych nakładów inwestycyjnych na remont, modernizację lub zmianę standardu.
Projekty w Trakcie Budowy
Inwestycje hotelarskie na różnym etapie zaawansowania, których właściciel chce się wycofać z projektu.
W Jakich Sytuacjach Biznesowych Pomagamy?
Potrzeba Płynności Finansowej
Gdy Twoja firma potrzebuje natychmiastowego zastrzyku gotówki na nowe inwestycje, spłatę zobowiązań lub inne cele strategiczne.
Planowana Emerytura / Zmiana Branży
Gdy chcesz wycofać się z branży hotelarskiej, a nie masz sukcesora lub czasu na długotrwały proces sprzedaży na rynku otwartym.
Optymalizacja Portfela
Gdy jako fundusz inwestycyjny lub grupa hotelowa chcesz sprzedać obiekt, który nie pasuje już do Twojej długoterminowej strategii.
Nasz Proces – Dyskrecja i Efektywność na Poziomie Biznesowym
Krok 1
Poufna Analiza (NDA)
Podpisujemy umowę o poufności (NDA). Przekazujesz nam podstawowe dane operacyjne i finansowe obiektu.
Krok 2
Due Diligence i Wycena
Nasz zespół przeprowadza sprawny proces due diligence (analiza prawna, finansowa, techniczna) i przedstawia ofertę.
Krok 3
Wiążąca Oferta (LOI)
Po analizie składamy wiążącą ofertę w formie listu intencyjnego (LOI), precyzując wszystkie warunki transakcji.
Krok 4
Transakcja i Przejęcie
Finalizujemy transakcję u notariusza, zapewniając płynne i dyskretne przejęcie operacyjne obiektu.
Co mówią nasi partnerzy biznesowi?
„Przechodziłem na emeryturę i chciałem sprzedać pensjonat, który prowadziłem przez 20 lat. Zależało mi na dyskrecji. Profit Park przeprowadził całą transakcję niezwykle profesjonalnie, z poszanowaniem dla mojego personelu i gości.”
★★★★★
Andrzej, Właściciel pensjonatu
„Nasz fundusz optymalizował portfel i potrzebowaliśmy szybko sprzedać mniejszy hotel biznesowy. Proces due diligence z Profit Park był sprawny i konkretny, a finalizacja transakcji i płatność błyskawiczne. Godni zaufania partnerzy.”
★★★★★
Dyrektor Inwestycyjny
„Hotel wymagał ogromnych inwestycji, na które nie miałem kapitału. Profit Park dostrzegł jego potencjał i złożył uczciwą ofertę. Dzięki szybkiej sprzedaży uniknąłem dalszego zadłużania się. Polecam.”
★★★★★
Jan, Właściciel hotelu
Najczęściej zadawane pytania (FAQ) – Skup Hoteli i Pensjonatów
Jak wyceniacie działający hotel lub pensjonat?
Nasza wycena jest kompleksowa. Bierzemy pod uwagę zarówno wartość samej nieruchomości (metraż, lokalizacja, stan techniczny), jak i potencjał biznesowy, analizując wskaźniki operacyjne takie jak obłożenie (occupancy), średnia cena za pokój (ADR) i przychód na dostępny pokój (RevPAR).
Co stanie się z moim personelem po sprzedaży?
Przejęcie obiektu odbywa się zgodnie z art. 23[1] Kodeksu pracy, co oznacza, że stajemy się nowym pracodawcą dla dotychczasowego personelu. Zawsze dążymy do zapewnienia płynności operacyjnej i staramy się utrzymać doświadczony zespół.
Czy transakcja na pewno będzie poufna?
Tak, dyskrecja to absolutny priorytet. Cały proces, od pierwszego kontaktu, chroniony jest umową o poufności (NDA). Transakcja nie jest publicznie ogłaszana, co chroni reputację Twojego biznesu i morale zespołu.
Czy kupujecie hotele działające w ramach umowy franczyzowej?
Tak. Analizujemy warunki istniejącej umowy franczyzowej lub operatorskiej i jesteśmy w stanie przejąć obiekt wraz z wynikającymi z niej zobowiązaniami, lub negocjować warunki jej rozwiązania, w zależności od sytuacji.
Mój hotel ma niskie obłożenie i wymaga remontu. Czy to problem?
Nie. Specjalizujemy się w obiektach z potencjałem (tzw. value-add). Niskie obłożenie czy potrzeba modernizacji to dla nas wyzwanie inwestycyjne, a nie przeszkoda. Oceniamy, co można osiągnąć po przeprowadzeniu niezbędnych zmian.
Jak szybko możecie przeprowadzić proces due diligence?
Nasz zespół działa bardzo sprawnie. Przy dobrej współpracy i szybkim dostępie do niezbędnych dokumentów (finansowych, prawnych, technicznych), proces due diligence może zostać zakończony nawet w ciągu 1-2 tygodni.
Czy ponoszę jakieś koszty związane z procesem wyceny i analizy?
Nie. Cały proces analizy wstępnej, due diligence i przygotowania oferty jest dla Ciebie całkowicie bezkosztowy i niezobowiązujący. Nie ponosisz żadnego ryzyka.
W jaki sposób odbywa się płatność za obiekt hotelarski?
Płatność całej ustalonej kwoty następuje w dniu podpisania finalnej umowy kupna-sprzedaży w kancelarii notarialnej. Realizujemy ją w formie przelewu natychmiastowego na wskazane konto bankowe.